O mercado imobiliário de Campo Grande, em Mato Grosso do Sul, ganha um novo empreendimento voltado a famílias que buscam o primeiro imóvel. O residencial Belas Artes, desenvolvido pela Cesari Engenharia, oferece unidades enquadradas na Fase 4 do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), possibilitando condições de financiamento consideradas mais acessíveis. Localizado na Vila Planalto, o condomínio fica próximo à Orla Morena, ao supermercado Comper, a instituições de ensino superior, ao centro da cidade e à Feira Central, facilitando o deslocamento diário para serviços, estudo e lazer.
Unidades de 62 m² e 65 m²
O projeto contempla apartamentos de 62 m² e 65 m², ambos com sacada de 2,55 m por 2,20 m. A cozinha segue o conceito americano, integrada à sala de estar e de jantar, enquanto a lavanderia permanece isolada por porta, equipada com janela e espaço para varal, o que favorece ventilação e praticidade. Nos imóveis de 62 m², o dormitório principal mede 3,40 m por 4,59 m, dimensão acima da média para o segmento, segundo a construtora.
Com plantas que unem funcionalidade e aproveitamento de área, o condomínio foi projetado para acomodar famílias de até cinco pessoas, perfil comum entre potenciais compradores da capital sul-mato-grossense. Além das unidades habitacionais, o empreendimento prevê áreas de lazer, portaria controlada e espaços verdes.
Financiamento via Caixa Econômica Federal
Por estar enquadrado na nova etapa do Minha Casa Minha Vida, o Belas Artes oferece taxas de juros reduzidas, prazo de pagamento estendido e a possibilidade de financiar até 90% do valor do imóvel por meio do crédito associativo da Caixa Econômica Federal. A modalidade, segundo a Cesari Engenharia, garante análise de crédito imediata, entrada parcelada em até 36 meses e congelamento do preço do apartamento até a entrega das chaves, protegendo o comprador de eventuais reajustes no período de construção.
Outro diferencial é a permissão para composição de renda. Casais, irmãos ou pessoas sem vínculo matrimonial podem somar seus rendimentos para alcançar o valor mínimo necessário na aprovação do financiamento, prática que tende a ampliar o acesso ao programa habitacional.
Etapas de construção e prazos
O condomínio será erguido em quatro módulos. O primeiro, lançado em 2022, soma 190 unidades e tem entrega estimada para setembro de 2026, já com portaria, áreas de lazer e paisagismo concluídos. O segundo módulo deve ser entregue em novembro de 2027, enquanto o terceiro — correspondente à fachada principal e atualmente em fase de comercialização — segue cronograma de obras alinhado ao avanço das vendas. O quarto módulo, ainda não lançado, concluirá o complexo habitacional.
Plantão de vendas e benefícios promocionais
Interessados podem conferir as plantas, visitar o decorado e realizar simulações de financiamento no plantão instalado na Rua Plutão, 357, Vila Planalto. Durante o Mês das Mulheres, a construtora oferece incentivos adicionais: quem compra o primeiro imóvel recebe isenção total de ITBI e custos de registro em cartório; já compradores que possuam outro imóvel contam com desconto de 50% nessas taxas.
Expansão da construtora
Além do Belas Artes, a Cesari Engenharia informa ter outros projetos em desenvolvimento na capital sul-mato-grossense, reforçando a percepção de crescimento do setor imobiliário local e ampliando as alternativas de moradia para diferentes perfis de renda.
Com localização estratégica, plantas otimizadas e condições de pagamento atreladas ao Minha Casa Minha Vida, o residencial Belas Artes se posiciona como uma das opções de acesso à casa própria em Campo Grande nos próximos anos.
