A Engepar iniciou o processo de pré-lançamento da terceira etapa do Residencial Piemonte, localizado na região sudoeste de Dourados. O anúncio foi feito pelos gerentes comerciais da empresa, Wagner Demitri Junior e Otávio Cassimiro, durante participação no quadro Vitrine de Negócios do programa Microfone Aberto.
De acordo com os executivos, o Piemonte III contará com 90 unidades habitacionais. O lançamento oficial está marcado para logo após o Carnaval, em fevereiro de 2026, quando a construtora disponibilizará condições promocionais para os primeiros interessados, incluindo a possibilidade de entrada zerada por meio de descontos nas primeiras horas de comercialização.
Histórico de vendas das fases anteriores
O Residencial Piemonte tem registrado rápida absorção de mercado desde seu início. A primeira fase, composta por 90 casas, foi integralmente vendida em um único fim de semana. Já a segunda etapa, com 150 unidades, teve todas as moradias comercializadas em um mês. A nova fase mantém a estratégia de oferta limitada, repetindo o modelo de sucesso aplicado anteriormente.
Infraestrutura do entorno
O empreendimento está situado na Vila Toscana, área que vem recebendo investimentos contínuos e que hoje abriga entre seis e sete mil famílias, segundo a Engepar. A região dispõe de escolas, creches e postos de saúde, além de melhorias anunciadas recentemente: um atacarejo com inauguração prevista para fevereiro e um posto de combustíveis cujas obras começaram em janeiro. As novas estruturas complementam serviços já presentes no bairro e devem favorecer a valorização imobiliária local.
Atuação da Engepar em Dourados
A construtora atua em Dourados há mais de 15 anos, período no qual concentrou projetos habitacionais voltados especialmente ao público atendido pelo Programa Minha Casa, Minha Vida. Segundo Wagner Demitri Junior, a experiência acumulada na cidade e a demanda por moradias com condições de pagamento facilitadas motivaram o avanço para a terceira fase do Piemonte.
Condições de financiamento
Os empreendimentos Piemonte e Torino estão enquadrados na Faixa 2 do Minha Casa, Minha Vida. Nesse segmento, o comprador tem acesso a subsídios habitacionais, taxas de juros reduzidas e prazos alongados. A estimativa da Engepar é de que o valor da parcela do financiamento fique abaixo do custo médio de um aluguel em Dourados, o que, segundo a empresa, contribui para a decisão de muitos clientes pela aquisição do imóvel próprio.
Detalhes da nova fase
Embora os valores finais ainda não tenham sido divulgados, a companhia adiantou que as condições iniciais contemplam:
- Descontos progressivos nas primeiras horas de venda.
- Possibilidade de entrada reduzida ou isenta, conforme renda familiar e aprovação de crédito.
- Opções de plantas padronizadas voltadas à otimização de espaços, mantendo o mesmo padrão construtivo das fases anteriores.
Expectativa de mercado
Com base no ritmo de vendas registrado até o momento, a Engepar prevê que o estoque das 90 unidades do Piemonte III seja absorvido em curto prazo. A empresa pretende concentrar ações de divulgação até o lançamento oficial, inclusive plantões de atendimento na região da Vila Toscana para esclarecimento de dúvidas e simulação de financiamento.
Para os gerentes Wagner Demitri Junior e Otávio Cassimiro, a combinação de subsídio governamental, expansão de infraestrutura na região e histórico de vendas rápidas cria cenário favorável à conclusão da nova etapa. Eles destacam ainda a relevância de empreendimentos como o Piemonte na redução do déficit habitacional local, ao disponibilizar moradias acessíveis a famílias com renda intermediária.
Próximos passos
Até o lançamento em fevereiro de 2026, a Engepar deve concluir os procedimentos de registro do imóvel, definir o preço oficial de cada unidade e detalhar o cronograma de obras. Paralelamente, a empresa seguirá atuando na conclusão da segunda fase, cuja entrega está programada conforme calendário interno da construtora.
A abertura do cadastro de interessados na terceira fase já está em andamento nos canais de atendimento da empresa. Clientes pré-cadastrados terão acesso antecipado às tabelas de preços e às condições específicas de financiamento oferecidas no período de lançamento.
