Um empreendimento residencial lançado na região de Camisão, distrito de Aquidauana, a aproximadamente 130 quilômetros de Campo Grande, aposta na integração entre contato com a natureza e facilidades típicas de cidade para atrair compradores e investidores. Batizado de Hacienda, o projeto foi detalhado pelo diretor comercial Ricardo Scaff, que apresentou a proposta como alternativa para quem deseja viver ou passar temporadas em área com características campestres, mas sem abrir mão de serviços urbanos.
O loteamento ocupa área voltada para o Morro do Paxixi, ponto que vem ganhando destaque no turismo local. Segundo a empresa responsável, a escolha do endereço leva em conta o crescimento econômico da região, impulsionado por vinícolas, pousadas, trilhas ecológicas e pela presença do rio Aquidauana. O cenário, na avaliação dos desenvolvedores, cria ambiente favorável tanto ao lazer quanto ao investimento de longo prazo.
Os terrenos comercializados no Hacienda partem de mil metros quadrados. A metragem é apresentada como diferencial para famílias que buscam espaço maior do que o oferecido em condomínios urbanos convencionais. Toda a malha interna será pavimentada, e aproximadamente 30 hectares permanecerão destinados à preservação ambiental, compondo cinturão verde contínuo dentro do perímetro do projeto.
Entre os itens de infraestrutura previstos constam academia, piscinas, quadras esportivas, trilhas ecológicas sinalizadas e áreas de convivência. A oferta de equipamentos de lazer, de acordo com Scaff, atende moradores permanentes e proprietários que pretendem usar o imóvel em feriados ou fins de semana. O executivo ressalta que a combinação de equipamentos coletivos com amplos lotes pretende elevar a qualidade de vida dos usuários sem comprometer a sensação de proximidade com a natureza.
A pandemia de covid-19 foi citada como vetor de mudança no perfil de busca por esse tipo de empreendimento. Conforme o diretor comercial, o isolamento social incentivou parte da população a valorizar espaços ao ar livre, menor densidade urbana e opções de trabalho remoto. Esse movimento teria fortalecido a procura por propriedades fora dos grandes centros, mas ainda com acesso rápido a serviços essenciais.
O público-alvo inclui tanto compradores interessados em segunda moradia quanto aqueles que planejam residência fixa. A localização, a cerca de duas horas de carro da capital sul-mato-grossense, é apresentada como ponto de equilíbrio entre tranquilidade e proximidade de centros que concentram comércio, saúde e educação. Para moradores de Campo Grande, a distância permite deslocamento para fins de semana, enquanto proprietários que se instalarem em definitivo contam com infraestrutura considerada suficiente para o dia a dia.
Além dos equipamentos internos, o projeto destaca o entorno como complemento de lazer. A região de Camisão passa por expansão turística ligada a atividades de ecoturismo, como caminhadas, passeios de bicicleta e navegação no rio Aquidauana. Empreendimentos de hospedagem e vinícolas instaladas nas proximidades geram fluxo de visitantes ao longo do ano, o que, na avaliação dos desenvolvedores, favorece a valorização dos lotes.
Os investidores também são citados como segmento relevante de compradores. A empresa afirma que a combinação entre terrenos amplos, áreas verdes preservadas e infraestrutura completa tende a atrair quem busca diversificar portfólio em mercados imobiliários fora das capitais. A pavimentação integral das vias internas foi apontada como medida para reduzir custos futuros de manutenção e garantir acesso em qualquer época do ano, inclusive durante o período de chuvas intensas na região.
Embora não tenha sido anunciado cronograma detalhado de entrega, a comercialização dos lotes já está em andamento. O empreendimento segue as normas municipais para loteamentos urbanos e incorpora diretrizes ambientais que determinam a criação de reservas legais. A intenção declarada pela empresa é equilibrar desenvolvimento imobiliário e conservação, mantendo parte significativa da vegetação nativa intocada.
Com a tendência de crescimento do segmento de propriedades próximas a áreas naturais no pós-pandemia, o Hacienda se posiciona como opção que combina espaço, serviços e localização estratégica no interior de Mato Grosso do Sul. A projeção dos responsáveis é de que a procura permaneça aquecida nos próximos anos, impulsionada pelo interesse de famílias e investidores em estilos de vida que conciliem conveniência urbana e ambiente natural preservado.
