Na manhã desta quinta-feira (1º), a Rádio Cultura FM lançou o quadro “Morar Bem” dentro do Jornal do Povo, trazendo à tona a nova fase do mercado imobiliário de Paranaíba. Na estreia, o corretor e empresário Igor Ortiz, da Ortiz Imobiliária, apontou o aumento da procura por imóveis, a pressão sobre os valores de aluguel e a chegada de empresas e famílias como motores da transformação econômica da cidade.
O programa, que passará a integrar a programação duas vezes por mês, sempre às quintas-feiras, reserva espaço para debates sobre compra, venda, locação, investimentos e as mudanças estruturais do setor. Ortiz utilizou a primeira edição para conectar o momento local a um movimento mais amplo de expansão de investimentos na Costa Leste de Mato Grosso do Sul.
Investimentos na região
Segundo o corretor, municípios da Costa Leste, antes pouco observados, passaram a receber atenção que, por anos, se concentrou em outros polos do estado. “De uns anos pra cá parece que a chave virou. Começou ali por Ribas do Rio Pardo e veio vindo até nos alcançar”, afirmou Ortiz, referindo‑se ao fluxo de grandes empreendimentos que tem chegado à região.
Ele destacou que a instalação de projetos industriais gera efeitos que ultrapassam o mercado de imóveis: aumenta a circulação de pessoas, estimula a qualificação profissional e abre espaço para novos negócios. A proximidade de Paranaíba com grandes projetos industriais já se reflete na chegada de empresas, na abertura de estabelecimentos comerciais e no interesse de investidores de outras localidades.
“As empresas vêm, elas têm um piso salarial, então melhora a renda, estimula os profissionais a se qualificar, a buscar melhoria, pra se enquadrar dentro da realidade dessas empresas”, explicou Ortiz, que vê na elevação salarial um fator de dinamismo econômico.
Desafios dos aluguéis
Entretanto, o corretor reconheceu que o crescimento traz consigo “dores do crescimento”, sobretudo a inflação nos valores de locação. “Existe sim as dores do crescimento, a gente não pode negar os fatos, que foi a inflação no valor dos aluguéis”, declarou. O aumento dos aluguéis não se restringe a Paranaíba; ele também ocorre em outras regiões de Mato Grosso do Sul e do país, embora com intensidades diferentes.
A alta dos aluguéis ganha relevância diante da maior circulação de trabalhadores, investidores e famílias que chegam à cidade. Ortiz ressaltou que parte da atuação da Ortiz Imobiliária tem sido atender pessoas que chegam a Paranaíba sem conhecer a estrutura local, oferecendo orientação sobre bairros, serviços e infraestrutura.
Com experiência no segmento da construção desde 2012, inicialmente como vendedor, Ortiz ingressou no mercado imobiliário em 2021. A Ortiz Imobiliária atua formalmente como imobiliária há cerca de três anos e mudou de endereço há aproximadamente 90 dias, passando a contar com uma estrutura maior para atender pessoas físicas e jurídicas.
Além da intermediação de compra e venda, a empresa oferece locação, administração de imóveis, avaliações mercadológicas e suporte em situações como inventário, herança, divórcio ou uso de patrimônio como garantia. Na locação, o acompanhamento vai além da assinatura do contrato, incluindo manutenção, pintura, pequenas reformas e o processo de devolução do imóvel. “Eu até falo pros clientes: espero que você só saia da locação pra ir pra sua casa própria”, disse Ortiz.
Para quem chega de outras cidades, a Ortiz Imobiliária costuma organizar a entrega da residência com água, energia e internet já encaminhados, além de indicar contatos úteis para quem ainda não conhece a cidade. “Tem gente que tá chegando em Paranaíba e quer ser bem recebido. Ele precisa de uma casa aconchegante, uma casa que tenha uma estrutura, num valor justo pelo aquilo que entrega”, explicou o empresário.
O programa “Morar Bem” foi apresentado pelo jornalista Roberto Chamorro, que definiu o mercado imobiliário como um “termômetro da saúde econômica de uma região”. Chamorro destacou a importância de criar um espaço permanente para discutir um setor que acompanha de perto as transformações urbanas e econômicas de Paranaíba. As próximas edições deverão aprofundar temas como financiamento, tendências de construção e políticas públicas que influenciam o setor.
Com a frequência quinzenal, o quadro pretende levar ao ouvinte informações práticas e análises sobre um mercado diretamente afetado pelo novo ciclo de investimentos na Costa Leste. Enquanto a cidade se beneficia da chegada de empresas e do aumento da renda, o desafio de equilibrar a oferta de moradias com a pressão sobre os aluguéis permanece central para autoridades, investidores e moradores.
