Em entrevista ao programa Microfone Aberto da rádio Massa FM 93.3, o economista e empresário Arthur Rodrigues alertou produtores rurais de Três Lagoas e região sobre o risco de vender a terra de forma precipitada para quitar dívidas bancárias.
Rodrigues relata que, em visitas a áreas agrícolas, tem encontrado agricultores que já perderam propriedades ou estão em processo de venda por inadimplência, sobretudo em créditos concedidos por bancos.
Ele recomenda que o produtor encare a dívida como crédito a ser administrado e busca alternativas antes de optar pela alienação, resumindo a orientação em: Calma. Respira. Pensa. Tem jeito.
Risco da alienação
O especialista destaca a alienação fiduciária (AF) como mecanismo que permite ao banco iniciar a transferência da propriedade sem necessidade de reconhecimento judicial da inadimplência, ao contrário da hipoteca, que exige decisão judicial antes de leilão.
Segundo Rodrigues, muitos produtores desconhecem cláusulas que garantem prazos de carência de dois a três anos, sem aumento de juros e sem registro de inadimplência, desde que solicitem a extensão do crédito dentro dos termos da lei.
Ele ainda alerta para renegociações com taxas superiores ao limite de 12% ao ano previsto para crédito rural, citando casos em que juros de 6% a 8% foram substituídos por índices de 13% a 17% da Selic, o que ele considera abusivo.
Para evitar a perda patrimonial, Rodrigues recomenda a revisão minuciosa dos contratos, a verificação de eventual alienação fiduciária indevida e a busca de apoio especializado, como o movimento Ar Pra Quem Produz, que oferece orientação jurídica e de gestão.
