Imobiliária Gusmão anuncia a retomada da construção de 78 casas populares na região da Lagoa Maior, em Três Lagoas, com início das obras previsto para dezembro e prazo de entrega entre 18 e 24 meses. Simultaneamente, a empresa apresenta um plano para desenvolver um condomínio turístico nas margens do Rio Sucuriú, que deve incluir entre 40 e 60 estúdios e uma série de áreas de lazer pensadas para atrair visitantes e moradores.
O empresário Beto Gusmão explicou que, nos últimos dois anos e meio a três anos, a imobiliária concentrou suas atividades na venda e locação de imóveis de terceiros, após concluir seu último empreendimento próprio. A decisão de voltar à construção foi estudada nos últimos meses, e a escolha por um produto de alta demanda – casas populares – reflete a necessidade de ampliar a oferta habitacional na cidade.
Cada uma das 78 unidades terá 48 metros quadrados, distribuídos em dois quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. A proposta é oferecer preços abaixo dos praticados no mercado local, embora os valores finais ainda estejam em fase de definição, de modo a garantir acessibilidade para famílias que desejam sair do aluguel.
Para diferenciar o conjunto das construções de concreto predominantes, a empresa pretende adotar telhados de barro e incluir paisagismo nos espaços comuns, criando um ambiente mais acolhedor e visualmente distinto. Beto Gusmão destacou que o objetivo é proporcionar qualidade de vida e identidade própria ao loteamento.
Projeto habitacional
As obras terão início em dezembro, com a preparação do terreno, e a entrega está estimada entre 18 e 24 meses, prazo que a empresa considera adequado para lidar com eventuais imprevistos. As unidades poderão ser vendidas na planta, e a Gusmão oferece opções de financiamento, venda direta ou permuta, ampliando o público interessado e facilitando diferentes modalidades de negociação.
O programa Minha Casa Minha Vida pode ser utilizado para a aquisição, mas a empresa não ficará limitada a esse modelo, pois os recursos da construção não serão provenientes da Caixa. As vendas podem ser realizadas pelo banco ou diretamente com investidores, garantindo flexibilidade ao comprador.
Beto Gusmão ressaltou o potencial de locação das casas, que podem ser avaliadas em cerca de R$ 200 mil e alugadas por aproximadamente R$ 2 mil mensais. As parcelas de financiamento podem variar entre R$ 800 e R$ 900, dependendo das condições de cada comprador, o que torna o produto atrativo tanto para quem busca moradia quanto para quem deseja investir em aluguel.
Investimento turístico
Na margem do Rio Sucuriú, a Imobiliária Gusmão possui um terreno de 15 mil metros quadrados, com cerca de 50 metros de praia. O projeto turístico prevê a construção de um condomínio de baixo padrão, com poucas casas e um prédio de até dois andares contendo entre 40 e 60 estúdios, pensado para atender a demanda por opções de lazer e hospedagem na região.
Cada estúdio contará com suíte, sala com sofá‑cama, copa/cozinha e varanda com churrasqueira. O condomínio deverá oferecer piscinas, área de conveniência, pequeno restaurante, playground, bosque, quiosques na praia e campo de futebol, formando um ambiente estruturado porém de escala reduzida, conforme a proposta de Beto Gusmão de “não ser um mega projeto”.
Estimativa indica que aproximadamente 60% das unidades serão destinadas à venda, enquanto o restante ficará disponível para locação, com administração própria da empresa para atender proprietários que desejem alugar seus imóveis. O empresário acredita que a oferta preenche uma lacuna no mercado turístico de Três Lagoas, onde há demanda por opções de lazer e hospedagem ainda não atendidas.
A empresa planeja divulgar os projetos em uma nova edição do evento Gusmão Mix, que deve ocorrer entre dezembro e fevereiro, apresentando as casas e os estúdios ao público. Interessados podem procurar a Imobiliária Gusmão no centro de Três Lagoas ou entrar em contato pelo telefone (67) 98467-0146. A retomada será conduzida em parceria com o grupo RN, e Beto Gusmão reforçou a importância do apoio do poder público a iniciativas de construção e turismo na cidade, apontando para o potencial de geração de empregos e dinamização da economia local.
