Trinta e um apartamentos do Condomínio Residencial Don El Chall, situado na Avenida Jari Marcante, no Jardim Angélica, em Três Lagoas, serão leiloados judicialmente pela internet. Os imóveis possuem vaga de garagem e diferentes configurações, com opções de um, dois e três quartos. No segundo leilão, os lances iniciais começam em R$ 82,5 mil.
O pregão está vinculado à 5ª Vara Cível de Curitiba e será conduzido pela Topo Leilões. A primeira etapa ocorre na quinta-feira (5 de novembro), às 11h, com valores iniciais correspondentes à avaliação dos imóveis. O segundo leilão será realizado na terça-feira (10), também às 11h, com lances a partir de 50% dos valores de avaliação.
Valores e configurações
Entre as unidades anunciadas, há apartamentos com valores iniciais de R$ 165 mil na primeira etapa e R$ 82,5 mil na segunda. Outros imóveis apresentam avaliações de R$ 215 mil e R$ 220 mil, com valores mínimos de R$ 107,5 mil e R$ 110 mil, respectivamente.
Os apartamentos possuem sala, cozinha, banheiro social, lavanderia e sacada com churrasqueira, além de uma vaga de garagem descoberta e demarcada. A distribuição dos cômodos varia conforme a unidade. Os apartamentos dos finais 1, 2, 3 e 4 têm dois quartos, sendo uma suíte. Os finais 5 e 6 contam com um quarto, enquanto os finais 7 e 8 possuem três quartos, sendo uma suíte.
O condomínio oferece estrutura de lazer e serviços, com portaria e segurança 24 horas, seis quiosques com churrasqueira, piscinas para adultos e crianças, raia de piscina, playground, quadra de futebol e salão de festas. Os blocos também possuem elevadores e banheiros no térreo. Há ainda depósitos e bicicletários fechados, com exceção do Bloco D, onde funciona a administração.
Condições de pagamento
O edital permite a aquisição à vista ou de forma parcelada. Para quem optar pelo parcelamento, é necessário pagar 25% do valor do lance como entrada, enquanto o saldo pode ser dividido em até 30 parcelas mensais e sucessivas. As prestações serão atualizadas mensalmente pela média dos índices INPC e IGP-DI.
Em caso de atraso no pagamento, está prevista multa de 10% sobre a soma da parcela vencida e das parcelas que ainda irão vencer. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do valor da arrematação.
Conforme as condições do edital, a aquisição será considerada originária, e o arrematante não ficará responsável por dívidas anteriores do imóvel. Entretanto, deverá arcar com o valor da arrematação, o ITBI, a comissão do leiloeiro e eventuais despesas para retirada de restrições registrais e imissão na posse. Restrições relacionadas ao uso do imóvel, como limitações construtivas e ambientais, permanecem.
Os interessados podem consultar a relação das 31 unidades, os valores de avaliação, as condições de pagamento e as demais regras no edital disponível no site da Topo Leilões. O cadastro e a habilitação para participação também são realizados pela plataforma.
